MEAG verkauft aus einem von ihr gemanagten Immobilien-Spezialfonds das Objekt Calwer Straße 33–35/Kronprinzstraße 28–30 in Stuttgart. Käufer ist ein von J.P. Morgan Asset Management gemanagter Fonds. JLL und Norton Rose Fulbright haben MEAG bei der Durchführung des strukturierten Verkaufsprozesses beraten, Colliers und Möhrle Happ Luther den Käufer.

Die 1996 gebaute Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage und wird vielfältig genutzt: Büro, Bildung, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnen. Die Passage des Objekts dient als Verbindung der Einkaufsstraßen Königstraße/Calwer Straße.

Katrin Hupfauer, Head of Real Estate Transactions, MEAG: "Als aktiver Asset Manager für Versicherungsanleger gehört die laufende Portfoliooptimierung zu unserem Kerngeschäft. Mit dieser Transaktion haben wir Möglichkeiten geschaffen, um unser Portfolio weiter, auch international, zu diversifizieren.“

Magnus von Hagen, Senior Transaction Manager, MEAG: „Wir danken J.P. Morgan Asset Management für die ausgezeichnete Zusammenarbeit und freuen uns über den erfolgreichen Abschluss der Transaktion.“

MEAG verkauft ein 157-MW-Portfolio für erneuerbare Energien in Großbritannien, das aus drei in Betrieb befindlichen Onshore-Windparks und vier Solarparks besteht. Der Käufer ist ENGIE, ein führender globaler Energieversorger im Bereich der Energiewende. Der Kauf unterliegt der Genehmigung durch die britische Regierung.

Die Onshore-Windanlagen verfügen über eine Nennleistung von 102 MW, die Photovoltaik-Anlagen über 55 MW. Die Anlagen befinden sich in England und Wales.

Tobias Kerschbaumer, Infrastructure Equity Transactions Senior Investment Manager: „Wir danken dem Käufer ENGIE für die ausgezeichnete Zusammenarbeit und freuen uns über den gelungenen Abschluss der Transaktion.“

MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 362 Mrd. €, davon 63 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

MEAG finanziert bezahlbare Wohnungen in der Landeshauptstadt München - Erfolgreiche Finanzierung mit der Münchner Wohnen.

Die MEAG investiert für eine Reihe von institutionellen Anlegern einen mittleren zweistelligen Euro-Millionenbetrag in eine Namensschuldverschreibung der Münchner Wohnen, der städtischen Wohnungsbaugesellschaft der Landeshauptstadt München.

Mit mehr als 70.000 Wohnungen ist die Münchner Wohnen die größte kommunale Wohnungsbaugesellschaft in Bayern und eine der größten kommunalen Wohnungsbaugesellschaften in ganz Deutschland. Aufgabe der Münchner Wohnen ist es, günstigen und nachhaltigen Wohnraum für breite Schichten der Münchner Bevölkerung neu zu schaffen und zu bewirtschaften. Alleinige Gesellschafterin der Münchner Wohnen ist die Landeshauptstadt München.

Matthias Wenzel, Leiter Fixed Income Solutions der MEAG: “Als in München ansässiger Asset Manager ist es uns eine ganz besondere Freude, mit einer Finanzierung sowohl den sozialen Wohnungsbau in München zu unterstützen wie auch für unsere Mandanten eine attraktive Namenschuldverschreibung hoher Bonität erwerben zu können. Als großer Asset Manager in Deutschland mit guten Zugängen in den Markt können wir für unsere Mandanten derartige Transaktionen umsetzen, welche für sie selbst aufgrund der hohen Komplexität nicht oder nur schlecht durchführbar sind. So eröffnen wir ihnen das  Potenzial auf neue Anlageperspektiven und Diversifizierungsmöglichkeiten.“

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 354 Mrd. €, davon 63 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

Zum 1. April 2025 übernimmt Heiko Wunderlich die Kundenverantwortung im Bereich Institutional Clients als Chief Sales Officer (CSO). Er kommt von Allianz Global Investors, wo er seit 2012 in verschiedenen Führungspositionen tätig war, zuletzt als Leiter des institutionellen Business Developments in Deutschland und Österreich. Seine Karriere startete der Diplom-Volkswirt bei BlackRock in München und Edinburgh im Institutional Sales.

Andree Moschner, CEO: “Ich freue mich sehr, dass wir mit Heiko Wunderlich einen ausgewiesenen Experten als Chief Sales Officer für die MEAG gewinnen konnten. Er bringt mehr als 20 Jahre Erfahrung im institutionellen Vertrieb mit und kennt den Markt und die Bedürfnisse unserer Kunden bestens. Er wird das Wachstum der letzten Jahre im Bereich Institutional Clients fortsetzen und weiter ausbauen.“

Frank Becker, Geschäftsführer der MEAG KAG und Leiter des Bereichs Institutional Clients, verlässt die MEAG, um sich einer neuen beruflichen Herausforderung zu widmen. Seine Tätigkeit als Geschäftsführer endet in bestem gegenseitigem Einvernehmen zum 28. Februar 2025.

Andree Moschner: „Ich bedanke mich bei Frank Becker für sein hohes Engagement und die wichtigen Erfolge, die er in den vergangenen fünf Jahren für die MEAG erzielt hat. Er hat mit seinem Team das Geschäft mit institutionellen Kunden auf- und ausgebaut und damit zur Erfüllung unserer Ziele im Rahmen des Strategieprogramms MEAG2025 maßgeblich beigetragen. Ich danke ihm für die gute Zusammenarbeit und wünsche ihm beruflich wie persönlich alles Gute und weiterhin viel Erfolg.“ 

MEAG ist der Vermögensmanager von Munich Re. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet MEAG ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Investoren und Privatkunden außerhalb von Munich Re an. Derzeit verwaltet MEAG Vermögenswerte in Höhe von etwa 354 Milliarden Euro, davon entfallen 63 Milliarden Euro auf Investoren außerhalb der Gruppe.

Am 3. März 2025 beginnen die Bauarbeiten für die Neuentwicklung des Hamburger Hofs, eines der prominentesten Gebäude in der Hamburger Innenstadt. MEAG, Vermögensmanager von Munich Re und ERGO, schafft damit ein einzigartiges Quartier, das auf einer Mietfläche von rund 21.000 Quadratmetern moderne Architektur mit historischem Charme und einem vielfältigem Nutzungskonzept vereint. Es wird nicht nur die Attraktivität des Jungfernstiegs stärken, sondern auch einen wertvollen Beitrag zur Weiterentwicklung der Hamburger Innenstadt leisten. Am 5. Februar 2025 stellten Franz-Josef Höing, Oberbaudirektor in der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen der Freien und Hansestadt Hamburg und Dr. Stefan Haas, Geschäftsführer der MEAG, den neuen Hamburger Hof vor.

 

Ein Schlüsselprojekt für die Zukunft der City

Der Hamburger Hof, bekannt für seine markante rötliche Sandsteinfassade und seine prominente Lage zwischen Jungfernstieg, Große Bleichen und Poststraße, wird umfassend modernisiert. Die ehemalige Einkaufspassage weicht einem neuen Nutzungskonzept, das exklusive Handelsflächen im Erdgeschoss, moderne Büroeinheiten, medizinische Dienstleistungen und ein Konferenzzentrum sowie 28 Wohnungen umfasst. Eine Rooftop-Bar mit Blick auf die Binnenalster verspricht Highlight-Momente. Voraussichtlich Ende 2029 wird der Hamburger Hof fertiggestellt. Franz-Josef Höing, Oberbaudirektor der Freien und Hansestadt Hamburg, betont: „Der Hamburger Hof ist ein wichtiges, großes und schönes Projekt – und ein Bekenntnis zur Innenstadt. Wir begrüßen den Nutzungsmix, der auch Wohnen berücksichtigt, sowie den außerordentlich behutsamen Umgang mit den denkmalgeschützten Bausteinen und wir bedanken uns für den kultivierten Planungsprozess, den das Projekt durchlaufen hat. In seiner neuen Form leistet der Hamburger Hof einen wertvollen Beitrag zur weiteren Stärkung des Einzelhandelsstandortes Hamburger Innenstadt.“

 

Eine Ikone in neuem Glanz

„Wir investieren als Vermögensmanager für Munich Re und ERGO seit Jahrzehnten gerne in der Metropolregion Hamburg, weil wir von der Attraktivität und Zukunftsfähigkeit des Standorts überzeugt sind. Mit dem neuen Hamburger Hof schaffen wir ein Quartier mit einem vielfältigem Nutzungskonzept, das die Aufenthaltsqualität am Jungfernstieg erheblich aufwerten und weit über die Innenstadt hinausstrahlen wird. Eine Ikone in neuem Glanz, die historische Erinnerungen weckt und Raum für neue schafft“, erklärt Dr. Stefan Haas, Geschäftsführer der MEAG.

 

Besonderheiten der Bestandssanierung

Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist die Bewahrung der denkmalgeschützten roten Sandsteinfassaden. Der achtsame Umgang mit denkmalgeschützten und stadtbildprägenden Fassaden und eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne war deshalb auch ein wichtiges Kriterium bei der Entscheidung des Architekturbüros im Rahmen des Architekturwettbewerbs. „Beim Projekt Hamburger Hof geht es nicht darum, einen großen, zusammenhängenden Neubau mit den alten Fassaden zu maskieren, so wie das heute oft geschieht. Das besondere des Projekts besteht vielmehr darin, dass die Identität des historischen Straßenblocks, der aus einer Reihe von einzelnen Gebäuden besteht, bewahrt wird. Das heißt: Zu jeder Fassade gehört ein Haus mit einem eigenen Treppenhaus und einem eigenen Dach“, sagt Roger Diener vom Schweizer Architekturbüro Diener & Diener.

Pressekontakt

 MEAG

Dr. Josef Wild

Pressesprecher

+49 | 89 | 24 89 - 20 72

jwild@meag.com

www.meag.com

 

Beilquadrat GmbH – Agentur für Identität und Identifikation

Hanna Santoro und Sascha Lindemann

+49 | 151 172 230 49 und +49 | 170 22 77 224

hanna.santoro@beilquadrat.de und sascha.lindemann@beilquadrat.de

www.beilquadrat.de

• Die von MEAG betreuten Investoren sind Teil des 606 Millionen Euro schweren Finanzierungskonsortiums, dem Banken und weitere institutionelle Investoren angehören
• Die Finanzierung dient der Refinanzierung bestehender Verbindlichkeiten und soll weiteres Wachstum in den Kernmärkten von Proxiserve ermöglichen
• Proxiserve erbringt Vermietern von Mehrparteiengebäuden Mess- und Energieeffizienzdienstleistungen auf Basis langfristiger Verträge

Die von MEAG betreuten Investoren beteiligen sich an der 606 Millionen Euro schweren Finanzierung von Proxiserve, einem in Frankreich führenden Anbieter für Mess- und Energieeffizienzdienstleistungen in Wohn- und Dienstleistungsgebäuden. Proxiserve ist Eigentum von diversen Investmentfonds, die von Vauban Infrastructure Partners gemanagt oder beraten werden.

Proxiserve bietet Immobilienverwaltern energiebezogene Leistungen für deren Mieter an, so etwa zur Verbrauchsmessung von Wärme, Wasser und Strom sowie zur Wartung von Heizungs- und Sanitäranlagen. Proxiserve betreut über 400 Wohnungsvermieter und etwa 28.000 private Miteigentümer und hat bislang 5 Millionen Zähler installiert und unter Vertrag.

Işıl Tanrıverdi Versmissen, Head of Infrastructure Debt Transactions, MEAG: „Wir freuen uns über unsere Beteiligung bei der Finanzierung von Proxiserve, die gut in unser Portfolio passt. Proxiserve zeichnet sich durch seine Beständigkeit und langfristigen Verträge aus, die seine hohe Kreditwürdigkeit unterstreichen. Wir bedanken uns bei Vauban für die hervorragende Zusammenarbeit und das große Vertrauen.“

Benjamin Hemming, Head of Illiquid Asset Debt, MEAG: „MEAG freut sich sehr, die bestehende und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Vauban im Infrastruktursektor über verschiedene Segmente und Länder weiter auszubauen. Wir haben eine starke Partnerschaft aufgebaut und mit einer Reihe erfolgreicher Transaktionen beeindruckende Ergebnisse erzielt.“

Über Vauban Infrastructure Partners

Vauban Infrastructure Partners ist ein führender Infrastruktur-Asset-Manager in seinem Kernmarkt Infrastruktur. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Paris, ein Büro in München und Tochtergesellschaften in Luxemburg und New York. Es beschäftigt rund 80 Experten, von denen die meisten seit über einem Jahrzehnt zusammenarbeiten. Vauban konzentriert sich hauptsächlich auf europäische Brownfield-Vermögenswerte im Mittelstand, verfolgt eine langfristige, ertragsorientierte Strategie und setzt sich mit seiner nachhaltigen Wertschaffung langfristig für die Interessen aller Beteiligten ein. Vauban hat über 8 Infrastrukturfonds rund 10 Milliarden Euro von über 150 Investoren aus 17 verschiedenen Ländern akquiriert und ist in über 80 Objekte in den Bereichen Mobilität, Energiewende, soziale und digitale Infrastruktur in 14 verschiedenen Regionen investiert.

Über MEAG

MEAG ist der Vermögensmanager von Munich Re. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet MEAG sein umfangreiches Know-how auch institutionellen Investoren und Privatkunden außerhalb von Munich Re an. Derzeit verwaltet MEAG Vermögenswerte in Höhe von etwa 354 Milliarden Euro, davon entfallen 63 Milliarden Euro auf Investoren außerhalb der Gruppe.

• Greenfield-Solar-PV-Projekt mit 147 MWp, entwickelt von Akuo in der Nähe von Gavião, Portugal
• MEAG ist alleiniger Finanzierungspartner und erweitert damit die Zusammenarbeit mit Akuo
• Die Finanzierung folgt auf das Projekt Santas (180 MWp), das 2023 von MEAG finanziert wurde

MEAG hat die Senior-Finanzierung für den Bau der Solaranlage Margalha mit einer installierten Leistung von 147 MWp abgeschlossen. Dieses Projekt folgt auf das Projekt Santas (180 MWp), das 2023 von MEAG finanziert und im vierten Quartal 2023 fertiggestellt wurde.

Analog der Finanzierungsstruktur von Santas ist MEAG alleiniger Finanzierungspartner und zeichnete eine Projektanleihe ohne Rückgriffsrecht auf den Eigentümer, die über die Plattform Interbolsa abgewickelt wurde. Die Bauarbeiten am Projekt Margalha haben bereits begonnen und werden voraussichtlich im Winter 2025 abgeschlossen sein. Das Projekt profitiert von der Einspeisevergütung, die im Rahmen der Auktion 2019 in Portugal vergeben wurde.

Benjamin Hemming, Leiter Illiquid Assets Debt bei MEAG: „Verlässlichkeit ist das Markenzeichen dieser Investition. Portugal überzeugt mit einer anhaltend stabilen Wirtschaftsentwicklung mit positiven Aussichten, und guten politischen und regulatorischen Rahmenbedingungen für den Ausbau der erneuerbarer Energien. Dies ermöglicht die Erstellung eines kalkulierbaren und belastbaren Geschäftsplans, der für unsere Finanzierungen unerlässlich ist.“

Michael Wieser, Senior Investment Manager bei MEAG: „Nach dem erfolgreichen Bauabschluss von Santas, der ebenfalls von MEAG finanziert wurde, freuen wir uns und sind stolz darauf, unsere Zusammenarbeit mit Akuo weiter zu stärken, indem wir als alleiniger Finanzierungspartner für Margalha fungieren. Wir danken Akuo und allen weiteren an diesen beiden Projekten beteiligten Partnern.“

Eric Scotto, Präsident und Mitbegründer der Akuo Group: „2024 markiert den Durchbruch von Akuo in Portugal und stärkt unsere tiefe Verbundenheit mit dem Land. Seit 2019 arbeitet Akuo eng und vertrauensvoll mit lokalen und nationalen Interessengruppen zusammen: Heute sind wir stolz, dass unsere Projekte Wirklichkeit werden und wir den portugiesischen Bürgern Strom liefern können. MEAG ist ein wichtiger und verlässlicher Partner, und ich freue mich darauf, unsere portugiesische Reise gemeinsam fortzusetzen.“

Über Akuo

Akuo ist ein unabhängiger globaler Produzent und Entwickler erneuerbarer Energien. Die Gruppe ist in allen Bereichen der Wertschöpfung vertreten: Entwicklung, Finanzierung, Bau und Betrieb. Ende 2024 verfügte Akuo über eine Gesamtkapazität von 1,9 GW in Betrieb oder im Bau und ein Gesamtprojektportfolio von über 20 GW. Mit mehr als 450 Mitarbeitern entwickelt die Gruppe, die ihren Hauptsitz in Paris, Frankreich, hat, Projekte in mehr als zwanzig Ländern auf der Welt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.akuoenergy.com

Über MEAG

MEAG ist der Vermögensmanager von Munich Re. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet MEAG sein umfangreiches Know-how auch institutionellen Investoren und Privatkunden außerhalb von Munich Re an. Derzeit verwaltet MEAG Vermögenswerte in Höhe von etwa 354 Milliarden Euro, davon entfallen 63 Milliarden Euro auf Investoren außerhalb der Gruppe.

MEAG hat in Zusammenarbeit mit CBRE Investment Management für Munich Re 1330 Boylston in Boston erworben, ein Hochhaus mit 200 Wohneinheiten der Klasse A. Mit dieser Transaktion hat MEAG innerhalb von 24 Monaten ein Portfolio im Wert von 400 Millionen US-Dollar in US Wohnen aufgebaut. Weitere Wohnanlagen befinden sich in Dallas, Texas, Durham, North Carolina und Washington D.C. Insgesamt wurden 700 Wohneinheiten höchster Qualität in erstklassigen Lagen erworben.

Dr. Stefan Haas, Geschäftsführer und Global Head of Real Estate, MEAG: „Mit US-Wohnimmobilien stärken und diversifizieren wir unser Immobilienportfolio in den USA. Hochwertige US-Immobilien sind attraktiv und bieten höhere risikobereinigte Renditen als in Europa. Wir freuen uns darauf, in Zukunft hochwertige US-Immobilien auch für weitere institutionelle Investoren zu erwerben. Mit unseren Kollegen vor Ort können wir die in den USA erworbenen Immobilien weiter aufwerten und den Vermietungserfolg steigern.“

„Diese Immobilie ist eine großartige Ergänzung für das wachsende US-Wohnimmobilienportfolio von Munich Re“, sagte Volker Zinkl, Leiter des internationalen Immobilien-Asset-Managements bei MEAG. „Boston ist ein erstklassiger Standort, der Talente anzieht und weiter wächst. Wir sind von der langfristigen Werthaltigkeit von Immobilien mit großen Grundrissen und zentraler Lage überzeugt.“

1330 Boylston liegt in Fenway, einem der begehrtesten Stadtviertel Bostons, und ist Teil eines gemischt genutzten Bauprojekts, in dessen Erdgeschoss beliebte Restaurants und Fitnesskonzepte angesiedelt sind. Fenway grenzt an Longwood Medical Area (LMA), das fast 70.000 Arbeitsplätze in Krankenhäusern und Forschungseinrichtungen wie der Harvard Medical School, dem Dana-Farber Cancer Institute oder dem Boston Children's Hospital umfasst.

„1330 Boylston ist eine hochwertige Anlage in fußgängerfreundlicher Lage, die sich durch ihre großen Grundrisse auszeichnet“, sagte Daniel Casey, Director, Residential Transactions bei CBRE Investment Management. „Diese Investition unterstreicht die Partnerschaft von CBRE Investment Management mit MEAG und bietet die Möglichkeit, in einem erstklassigen Viertel einer Weltklasse-Stadt zu einem erheblichen Preisnachlass gegenüber den Neubaukosten einzusteigen. Mit gezielten Investitionen kann der Ertrag weiter gesteigert werden und so kann der Investor einen höheren langfristigen Cashflow erzielen.“

Der Verkauf wurde vom Boston Newmark Capital Markets Team vermittelt.

MEAG ist der Vermögensverwalter der Munich Re Gruppe. Mit Büros in Europa, Asien und Nordamerika bietet MEAG sein umfangreiches Know-how auch institutionellen Investoren und Privatkunden außerhalb der Munich Re Gruppe an. Derzeit verwaltet MEAG Vermögenswerte im Wert von etwa 354 Milliarden Euro, davon entfallen 63 Milliarden Euro auf Investoren außerhalb der Gruppe.