Ankaufsprüfungen (allgemein)

Bei Ankäufen von Immobilien liegt der Fokus auf langfristig attraktiven Objekten.

Neben den üblichen Anforderungen sollen sich diese Core-Objekte auszeichnen durch:

• nachhaltige Werthaltigkeit
• Inflationsschutz
• sehr gute Lagen (für Core + auch gute Lagen)
• hohe Qualität
• hohe Drittverwendungsfähigkeit

Wohnen

• Volumen: > 15 Mio. Euro
• Standorte: TOP 7 in Deutschland in guten bis sehr guten Lagen und u.a. folgende
• Nebenstandorte: Bonn, Karlsruhe, Wiesbaden, Mainz, Heidelberg und Mannheim
• Objektpräferenzen: Core (sehr gute Qualität, geringes wirtschaftliches Alter, Neubau bzw. Projektentwicklung wünschenswert)

Büro

• Volumen: > 15 Mio. Euro
• Standorte: TOP 7 in Deutschland in guten innerstädtischen Lagen
• Mietvertragslaufzeit: mittel- bis langfristig
• Vermietungsstand: > 90 %
• Mieterstruktur: Multi-Tenant
• Projektentwicklungen: nur mit entsprechender Vorvermietung
• Objektpräferenz: Core (sehr gute Qualität, geringes wirtschaftliches Alter)

Geschäftshäuser

• Volumen: > 15 Mio. Euro
• Standorte: TOP 7 in Deutschland in sehr guten Innenstadt-Lagen, Fußgängerzonen und u.a. folgende Nebenstandorte: Bonn, Karlsruhe, Wiesbaden, Mainz, Heidelberg und Mannheim
• Objektpräferenzen: von Core bis Core + (geringes wirtschaftliches Alter, bonitätsstarke Mieter, Mietvertragslaufzeiten > 10 Jahre)

Fachmarktzentren

• Volumen: 10-60 Mio. Euro
• Standorte: Städte > 15.000 Einwohner
• Ankermieter: Lebensmittler > 3.000 m² Mietfläche
• Objektpräferenzen: von Core bis Core + (geringes wirtschaftliches Alter, bonitätsstarke Mieter, Mietvertragslaufzeiten > 10 Jahre)

International

• Paris und London: Core-Büro- und Geschäftshäuser in sehr guter Innenstadtlage ab 15 Mio. Euro
• Core-Bürohäuser in sehr guten Lagen in den Städten Amsterdam, Helsinki, Luxemburg, Lyon und Madrid

Erbbaurechte

• Volumen: > 10 Mio. Euro
• Standorte: sehr gute Lagen
• inflationsindexiert

 

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