Historisch niedrige Renditen prägen das internationale Zinsumfeld. Die Suche nach qualitativ hochwertigen Cashflows treibt das Kaufinteresse für illiquide Assets und Immobilien auf historische Höchststände. Durch anhaltend rückläufige Margen erhöhen sich die Risiken von Direktinvestitionen für institutionelle Investoren. Vor diesem Hintergrund bieten Investitionen in REITs zahlreiche Vorteile wie z.B. globale und sektorale Diversifikation, attraktive Ausschüttungen und die Partizipation an der langfristigen Immobilienwertentwicklung. Der kosteneffiziente Marktzugang über die Börse erlaubt es, Chancen aus Marktineffizienzen aktiv zu nutzen.

Performance und Stabilität selbst in Zeiten konjunktureller Schwankungen – dies sind wesentliche Hauptargumente für Investments in Fachmarktimmobilien. Wir bieten institutionellen Investoren die Möglichkeit, mit dem Munich Re Konzern als starkem Partner an ihrer Seite in dieses renditestarke Segment zu investieren.

Durch den Fokus auf Core Plus Investments sowie die aktive Nutzung von Vermietungs- und Objektpotentialen erhöhen wir die Renditechancen für unsere Anleger. Wir konzentrieren uns dabei auf etablierte Fachmarktzentren in integrierten Lagen mit Mietern aus dem Lebensmittel-, Drogerie- und Baumarktbereich. Diese Segmente sind in geringem Maß vom Onlinehandel betroffen und gewährleisten langfristige Erträge. 

Der Fonds investiert weltweit mit Hilfe eines von der Gesellschaft entwickelten Bewertungsmodells überwiegend in börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaften und Real-Estate-Investment-Trusts (kurz REITs). 

Die Titelauswahl erfolgt diskretionär im Rahmen dieser mittel- bis langfristig ausgerichteten Anlagestrategie. Sie basiert auf der Identifizierung attraktiver Immobilienmärkte und -sektoren. In einem fortlaufenden und kontinuierlich überprüften Prozess werden Länder, Städte und Immobiliensektoren weltweit in eigens entwickelten Scoring-Modellen bewertet. Diese berücksichtigen sowohl makroökonomische Kennzahlen von Ländern, als auch immobilienspezifische Faktoren. Darüber hinaus fließen langfristige Markttrends in den Anlageprozess ein.